2021年1月，中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱臨港管委會(huì)）陸續(xù)印發(fā)《關(guān)于印發(fā)<臨港新片區(qū)加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）>的通知》（滬自貿(mào)臨港規(guī)范〔2021〕1號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)臨港新片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》（滬自貿(mào)臨管委〔2022〕46號(hào)），以規(guī)范并加強(qiáng)臨港新片區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，維護(hù)各類(lèi)市場(chǎng)主體的合法權(quán)益。

為進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管，防范各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)事故的發(fā)生，2022年7月至9月，上咨集團(tuán)接受臨港管委會(huì)委托，頂著百年一遇的高溫天氣，對(duì)臨港新片區(qū)22個(gè)已發(fā)生預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)核查。核查的主要內(nèi)容包括開(kāi)發(fā)商預(yù)售資金使用情況、監(jiān)管銀行預(yù)售資金監(jiān)管情況、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工與預(yù)售資金支付進(jìn)度的匹配性等。并根據(jù)核查數(shù)據(jù)及資料對(duì)項(xiàng)目做充分評(píng)估，對(duì)項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)以及問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的分析和描述，同時(shí)結(jié)合其他地區(qū)工作經(jīng)驗(yàn)提出政策優(yōu)化建議，得到了臨港管委會(huì)的認(rèn)可。

下一步，上咨集團(tuán)將繼續(xù)跟蹤臨港管委會(huì)相關(guān)預(yù)售資金監(jiān)管情況，進(jìn)一步完善相關(guān)建議，為確保項(xiàng)目及時(shí)交付、保障業(yè)主利益、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定貢獻(xiàn)上咨力量。